Аренда является ограничением права собственности. Если Вы посмотрите любую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой зарегистрирована аренды – Вы увидите, что запись о праве аренды содержится в разделе «Сведения о зарегистрированных правах».

В Москве наиболее частой формой земельных отношений является именно аренда. Предоставляет в аренду земельные участки от имени города Москвы Департамент городского имущества города Москвы. Есть случаи, когда Департамент не вправе отказать в оформлении арендных прав на земельные участки.

К таким случаям относятся наличие зданий, строений, сооружений в Москве на праве частной собственности. В таких случаях ДГИ не вправе отказать в оформлении арендных отношений. То же относится к собственникам частей зданий, помещений у них. К примеру, у сособственников офисных, торгово-деловых, торговых центров сохраняется даже обязанность оформить арендные отношения с городом Москвой.

Инициировать оформление земельных арендных отношений с Москвой может любое лицо – собственник помещения в составе торгового центра даже площадью 5 кв.м. После того, как такой собственник инициирует процедуру оформления арендных прав – Департамент городского имущества города Москвы предложит оформить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора всем сособственникам здания.

Минусом арендных отношений в Москве является то, что формирую земельный участок под зданием, строением, сооружением город Москва может предложить в аренду пятно застройки + 1-2 метра от стен здания. Поэтому в городе существует большая проблема оформления прав на автомобильные стоянки вблизи торгово-офисных, деловых центров, так как эти участки земли город Москва предпочитает выставлять на конкурсы / аукционы и совсем не очевидно, что автостоянку вблизи офисного центра получат собственники помещений в нем.

Право аренды на придомовую территорию принадлежит и жителям многоквартирных жилых домов в Москве. По своему выбору они вправе оформить права на придомовую территорию в виде аренды либо в виде собственности. На текущий момент сохраняется 100% льгота по уплате земельного налога для жителей многоквартирных жилых домов.

Договор аренды равно, как и право аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, однако, не прошедший государственную регистрацию, не порождает правовых последствий и не влечет за собой возникновения права аренды.

Специалисты Центра правовых консультаций осуществляют подготовку пакета документов для государственной регистрации права аренды для Росреестра, сопровождение подачи документов на государственную регистрацию, получение пакета после государственной регистрации. Достаточно лишь выдать доверенностей на представителей Центра и подождать оговоренное время, не беспокоясь о результате.

Специалисты нашей компании занимаются сопровождением конкурсов / аукционов по праву аренды на земельные участки в городе Москве и в Московской области, оформлением прав аренды через Департамент городского имущества города Москвы для жителей многоквартирных жилых домов, собственников торгово-офисных, деловых центров и прочих многопрофильных зданий.

В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.

Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.

Стоимость услуг по сопровождению конкурсов / аукционов по праву аренды на земельные участки в городе Москве и в Московской области, оформлением прав аренды через Департамент городского имущества города Москвы для жителей многоквартирных жилых домов, собственников торгово-офисных, деловых центров и прочих многопрофильных зданий начинается от 250 тыс. руб.

Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.

Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.