Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Untitled document

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

 

В соответствии с п.1 ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Земельного кодекса РФРФРФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается. Земельный кодекс РФ вступил в силу 29.10.2001 года. Таким образом, сохраняется ТОЛЬКО право, возникшее у гражданина до 29.10.2001 года. И не допускается выделение на таком праве участков после 29.10.2001 года.

В соответствии с п.2 ст.21 ЗК РФ «Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству». Таким образом, земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения у гражданина нельзя подарить, продать, сдать в аренду или пользование. Однако, можно передать по наследству (завещать) и можно переоформить в собственность.

При этом, п.2 ст.21 ЗК РФ устанавливает, что государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие дополнительных решений органами местного самоуправления о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

Важно, что в соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В соответствии с п.2 ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации «если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности».

Справка приведена по состоянию  российского

законодательства на «25» февраля 2013 года

 

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по переоформлению права пожизненного наследуемого владения физическим лицам. В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.

Стоимость услуг по переоформлению указанного права на право собственности зависит от потраченного на решение Вашей проблемы времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы – не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и более.

Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.   

 
 
Untitled document

Martin-Luther-King

Martin Luther King

 

Mahatma-Gandhi

Mahatma Gandhi

 

Nelson-Mandela

Nelson Mandela

 

Paul-David-Hewson

Paul David Hewson