При предоставлении земельного участка в аренду устанавливается вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом. На сегодняшний день установлены 14 видов функционального использования (разрешенного использования) земель в Москве, которые, по-видимому, найдут свое отражение в градостроительном регламенте Москвы. Это следующие виды использования земель:

1) Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки;
2) Земли под домами индивидуальной жилой застройки;
3) Земли гаражей и автостоянок;
4) Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса;
5) Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами;
6) Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения;
7) Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта, связи;
8) Земли под военными объектами;
9) Земли дачных и садоводческих объединений граждан;
10) Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения;
11) Земли сельскохозяйственного использования;
12) Земли под лесами в поселениях (в том числе под городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами);
13) Земли под обособленными водными объектами;
14) Прочие земли поселений, улично-дорожная сеть и земли резерва.
При изменении установленного вида разрешенного использования земельного участка вносятся изменения в договор аренды земельного участка.