Существуют различные виды отказов, которые могут быть применены Департаментом земельных ресурсов города Москвы в процессе подготовки документов для предоставления земельного участка в собственность: 1) отказ в приеме документов в службу «Одного окна»; 2) отказ в выдаче документов из службы «Одного окна»; 3) отказ в дальнейшем рассмотрении заявления о предоставлении участка в собственность; 4) отказ для приостановления рассмотрения заявления; 5) отказ в предоставлении земельного участка в собственность. При предоставлении в собственность гражданам земельных участков в Москве, полученным до введения в действие Земельного кодекса РФ, дополнительно используется еще один вид отказа: отказ в формировании земельного участка (см. подробнее: предоставление в собственность гражданам земельных участков в Москве, полученных до введение в действие земельного кодекса РФ).

Основания для отказа в приеме документов при предоставлении земельных участков в собственность в службе «Одного окна» Департамента земельных ресурсов города Москвы

Перечень оснований для отказа в приеме документов на оформление прав на земельный участок в службе «Одного окна» Департамента земельных ресурсов города Москвы достаточно широк:
1) лицо на момент обращения не является собственником здания, строения, сооружения;
2) с заявлением обратились не все собственники частей зданий, строений, сооружений;
3) обратилось лицо, не уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
4) у заявителя неполный комплект документов, либо имеются несоответствия в документах;
5) заявитель представил неправильно оформленные или утратившие силу документы; 6) представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям федерального законодательства;
7) заявитель представил документы, не прошедшие экспертизу в установленном порядке (для документов, требующих подобную экспертизу);
8) отсутствие надлежащим образом оформленной доверенности, если обращается доверенное лицо;
9) обращение заявителя с требованием о выдаче документов, не соответствующих профилю или направлению деятельности Департамента;
10) отказ заявителя оплатить работы (услуги), выполняемые (оказываемые) на возмездной основе либо отказ заявителя представить квитанции об оплате;
11) земельный участок предоставлен лицу для целей, не связанных с ведением личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
12) по адресному ориентиру земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения третьих лиц по сведениями Управления Федеральной регистрационной службы по Москве;
13) обращение заявителя о выдаче документов, оформление которых не осуществляется службой «одного окна» Департамента;
14) по иным основаниям, указанным в законах и иных правовых актах Российской Федерации и города Москвы.

Основания для отказа в выдаче документов при предоставлении земельных участков в собственность в службе «Одного окна» Департамента земельных ресурсов города Москвы

Основанием для отказа в выдаче документов может послужить:
1) представление заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов, если это было выяснено в процессе подготовки документов;
2) отсутствие права у заявителя на требуемый им документ;
3) отрицательное заключение органа исполнительной власти Москвы, городской организации, а также экспертизы, необходимой для обоснования принятия решения (согласования) органа исполнительной власти Москвы или городской организации; 4) требование заявителя выдать документ в меньший, чем положено, срок (см. Единый реестр документов, утвержденный постановлением Правительством Москвы № 856-ПП от 31.10.2006 г.);
5) отказ заявителя оплатить работы (услуги), выполняемые (оказываемые) на возмездной или безвозмездной основе с оплатой промежуточного согласования (экспертизы);
6) отказ представить надлежащим образом оформленный документ об оплате работ (услуг);
7) если земельный участок ограничен в обороте или изъят из оборота;
8) если земельный участок зарезервирован для государственных нужд либо имеется решение об изъятии земельного участка для государственных нужд;
9) если на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения иных лиц;
10) если на часть здания либо на помещения в составе здания, находящегося на земельном участке, зарегистрировано право собственности третьих лиц, которые с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность не обращались;
11) часть здания находится в государственной или муниципальной собственности;
12) на земельном участке расположены здания, находящиеся в собственности третьих лиц либо собственники которых не установлены и проект разделения соответствующей территории не выполнен;
13) в границах земельного участка выявлены самовольные постройки (надстройки, пристройки и другие сооружения);
14) права на земельный участок либо границы земельного участка оспариваются в судебном порядке;
15) земельный участок был предоставлен лицу для целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
16) по адресному ориентиру земельного участка зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения третьих лиц по сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Москве;
17) иные основания для отказа в выдаче документов, предусмотренные федеральным законодательством, законами и нормативными актами города Москвы.

Основания для отказа в дальнейшем рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность

1) лицо на момент обращения не является собственником здания, строения, сооружения;
2) с заявлением обратились не все собственники частей зданий, строений, сооружений;
3) обратилось лицо, не уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
4) у заявителя неполный комплект документов, либо имеются несоответствия в документах;
5) заявитель представил неправильно оформленные или утратившие силу документы;
6) представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям федерального законодательства;
7) заявитель представил документы, не прошедшие экспертизу в установленном порядке (для документов, требующих подобную экспертизу);
8) отсутствие надлежащим образом оформленной доверенности, если обращается доверенное лицо;
9) обращение заявителя с требованием о выдаче документов, не соответствующих профилю или направлению деятельности Департамента;
10) отказ заявителя оплатить работы (услуги), выполняемые (оказываемые) на возмездной основе либо отказ заявителя представить квитанции об оплате;
11) по иным основаниям, указанным в законах и иных правовых актах Российской Федерации и города Москвы.

В законодательстве установлены дополнительные основания для отказа в дальнейшем рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность юридическому лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок:
1) правоустанавливающий документ на земельный участок свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный земельный участок;
2) акт государственного органа о предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком признан недействительным с момента его издания;
3) правоустанавливающий документ на земельный участок издан лицом, которое не было уполномочено распоряжаться правом на данный земельный участок.

Основаниями для отказа в дальнейшем рассмотрении заявления о предоставлении в собственность земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства являются:
1) земельный участок был предоставлен лицу для иных целей, не связанных с ведением личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
2) по адресному ориентиру земельного участка зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения третьих лиц по сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.

Основания для приостановления рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность

В законодательстве установлены дополнительные основания для приостановления рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность юридическому лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок:
1) в границах земельного участка выявлены самовольные постройки (надстройки, пристройки и другие сооружения);
2) права на земельный участок либо границы земельного участка оспариваются в судебном порядке.

Основаниями для приостановления рассмотрения заявления о предоставлении в собственность земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства являются:
1) в границах земельного участка выявлены самовольные постройки (надстройки, пристройки и др. сооружения);
2) не устранены последствия выявленного земельного правонарушения;
3) права на земельный участок либо границы земельного участка оспариваются в судебном порядке.

Основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность также достаточно широк:
1) если земельный участок ограничен в обороте или изъят из оборота; 2) если земельный участок зарезервирован для государственных нужд либо имеется решение об изъятии земельного участка для государственных нужд;
3) если на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения иных лиц;
4) если на часть здания либо на помещения в составе здания, находящегося на земельном участке, зарегистрировано право собственности третьих лиц, которые с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность не обращались;
5) часть здания находится в государственной или муниципальной собственности;
6) на земельном участке расположены здания, находящиеся в собственности третьих лиц либо собственники которых не установлены и проект разделения соответствующей территории не выполнен.

br /